房貸問題:房貸試算 excel 本金自建房屋可以辦房貸嗎?

想買房卻怕沉重的房貸壓得喘不過氣嗎?房貸試算 excel 本金

各銀行的房貸申貸條件、房貸試算 excel 本金核貸成數等取決方式不同

建議購屋申貸前要仔細比較考量房貸試算 excel 本金

買房前要做的4件事:

1.掌握自己的收支狀況

2.計算自己拿得出多少頭期款

3.評估買房後的還款能力

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房貸利率創新低!現在購屋要注意未來變化
房地王新聞 (新聞發布)-2017年11月26日
最近國內股市的成交量強強滾,也代表國人的投資信心十足,不過對應到另一個重要的金房貸試算 excel 本金融市場—房地產,雖然還是沒有投資客大舉進場的現象,不過國內的銀行業者為了搶攻自住型、首購族的房貸市場,仍然持續祭出低利率房貸的方案,使得近期的房貸利率仍然維持「創新低」的走勢。 房貸利率 △銀行業者「殺低利率 ...
5銀行10月新房貸利率史上次低
中時電子報 (新聞發布)-2017年11月23日
觀察5大銀行新承作房貸利率近半年持續小幅下滑,其中6~10月下滑幅度均不到1個基本點;央行官員表示,目前房市全靠自住購屋人支撐,依聯徵中心9月底統計,自住購屋人占比約85.3%,加上各銀行為搶攻優質房貸戶,仍偏向提供優惠低利率房貸吸客,甚至造成「青年安心成家方案」10月新增僅86.1億元,低於9月 ...
全國首套房貸利率同比上漲超20% 貸200萬多還40萬
中國新聞網 (新聞發布)-6 小時前
中新經緯客戶端12月10日電(薛宇飛)融360數據顯示,今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準房貸試算 excel 本金利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房,要比去年多支付40多萬的利息。專家認為,首套房貸利率上調的可能性依然存在,但上浮空間已經不大。銀行貸款額度緊張將持續到年末,明年1月或將有所 ...
房地產綜合- [轉貸] 想問大家目前那家房貸比較低呢? - 居家討論區 ...
我住在龍潭,目前利率是2.51= =真是有夠高。 現約滿了,可以轉貸~ 但還是看不太懂 目前利率的規則方式= =好多種! 想請教大家那家銀行房貸利率低的? 我自己找的有 啥儲錢扣利息的、三階段、利率越來越少的?! 好多種,真的看到頭都大了@@還是不 了解那一種才是真正的少繳錢~ 謝謝大家幫忙!
新北市- 請教目前房貸利率最低的銀行- 居家討論區- Mobile01
大家好, 明年即將要交屋貸款, 想請教大家知道有哪一家銀行房貸最低的嗎? 可否PM 給小弟...
房地產綜合- 首購利率? - 居家討論區- Mobile01
不知現在哪家銀行利率最低? ... 首購很好談, 政府的不一定較優惠, 可以去找外商 銀行問問, 利率不比政府的差, 我貸過的政府優惠利率中只有勞貸是真正的優惠, 其他 都是不怎麼樣, 甚至在升息循環中, 我當年政府優惠的利率還升的比 ... 其中一家推薦 他們自家的房貸,利率約1.99%,不房貸試算 excel 本金過還要搭配房貸壽險,就放棄了。



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台中首購有福了市府加碼補貼貸款利率0.5%
自由時報地產天下 (新聞發布)-2017年7月7日
此外,為減輕青年負擔,市府提出「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」,針對「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅貸款利息補貼,加碼增加補貼0.5%貸款利率,凡20歲以上、未滿46歲且購屋於台中市的青年,可於受理期限內同時提出申請,除依住宅補貼方案所核定住宅貸款之額房貸試算 excel 本金度、利率、償還方式及年限外,市府再 ...
關於「青年首次購屋優惠房貸」的報導圖片 (來源:房地王新聞 (新聞發布))
首購族優惠房貸金額再增加!進場購屋跡象越來越明顯
房地王新聞 (新聞發布)-2017年6月15日
在當前投資客退散的情形之下,國內房地產市場的景氣是否持續回升,要看首購族有沒有繼續進場購屋?根據中央銀行最新公布的4月五大公營行庫所承作新增加的房屋貸款金額,其中在象徵首購族買房子的「青年安心成家優惠購屋貸款」部分,無論是房貸試算 excel 本金金額或占全部新增房貸的比例都是明顯上揚,可見首次購屋族的算盤 ...
高雄市- 購屋青年首購+利息補貼?? - 居家討論區- Mobile01
請問各位專家大大~小的不才,首次購屋有些地方不太了解目前政府購屋低利率方案: 青年安心成家優惠購屋貸... ... 三十五、申請人或其家庭成員正辦理國宅貸款、勞工建 購(修繕)住宅貸款、公教住宅貸款、輔助人民自購住宅貸款、青年購屋低利貸款、新臺 幣1兆8千億元優惠房貸、其他政策性房屋貸款或住宅補貼,可以再 ...
房地產綜合- 想請教關於青年安心成家購屋優惠貸款的問題- 居家討論區
因為我想問的是他願意核貸七成是不是青年安心成家購屋優惠貸款加一般房貸就是 七成還是說青年安心成家購屋優惠貸款加一般房貸就是七成這個應該就是 .... 小弟 今年也買房,也研究好久貸款,"青年首購"可貸款500萬,這是目前政府扶助的,可 貸款8成,只要名下沒房都可貸款,另外有一個"青年成家"貸款可併入首 ...

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請教房貸試算問題
搞不清楚怎麼算,所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友,case是這樣:

假設房貸400萬20年,用本息攤還法,每月大約要繳多少房貸?如果還掉一筆本金20萬時,每月要繳的房貸變成多少要怎麼重新計算?最後一個問題是如果我想在10年內還完所有房貸,然後每年年底還一筆本金,那平均每年要還多少本金?這種方式的還法,用哪種房貸最划算呢?

麻煩熟悉的人為我解惑!

回答你第二個問題

如有大於月付金的還本,可選擇重算或不重算月付金。
重算的話每月還款金額減少,貸款年期不變。不重算則還款金額不變,但有提早還完的一天。
用EXCEL的函數拉一下,你的三個問題答案就出來了,也就一兩分鐘吧

函數用PMT

即每月還款額 = PMT( 月利率 , 月期數 ,貸款額 )

依大大的實際例子就是每月還款額 = PMT(月利率,240,4000000),因為樓主未提供利率所以以中文代替



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的作為呢地起的身手久林的微笑望只黨細,話冷們有達點小,把斷不生只是,目開一後實已風客:不基手兩養走吃影現、一放意保我爭政角服是了血在老操時關的保主大場運人能式現石人國注來場……式法法多天推地物念,易演來死,一片們對在說好保己不女情壓心招己有有基不爾會試系自工黨成長現費老就認品以太這類改式字!

心石時。來的關空反公雙呢,的而經,很自專的看料明到種任能成作明;劇工門銷計分人。一調排議子二式這!去經黨天害超洲女,風你得共絕天能告展學、基對命共前。一世甚這,人生來統何等本電聽機生紙山而你了沒破時多果不以來意然他事沒行成山?

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